秋田市仁井田福島【建売住宅】好評販売中♩
新 Kosaka Style （コサカスタイル）建 売 住 宅
画像はイメージ
建 売 住 宅 の 間 取 り を ご 紹 介 ♪
小 坂 ハ ウ ス 工 業 こ だ わ り の 標 準 仕 様 を 一 部 ご 紹 介♪
内側と外側標準採用。ダブル断熱。
外側にはフェノバボード２５ｍｍ、内側にはアクアフォームライト８５ｍｍを充填。夏は涼しく、冬はあたたかい住宅を実現。
抗ウイルス加工・抗菌加工フロアの採用
しっとりとしたマットな風合いのラスティック塗装に、可視光型光触媒による消臭、ウィルス、細菌、VOC低減効果をプラスした、
安心、安全、健康かつ、天然木ツキ板のフローリング。
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「ホーロー」という素材で、ひとつ上の上質な暮らしをご提案
ずっと大切にしたい場所、時間、ものには家族それぞれにとって、かけがえのないエピソードがあります。
「いつまでも、素敵な暮らしを。」
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卵の殻からうまれた高性能な調湿壁紙
細かく粉砕された卵の殻を原料にした壁紙です。卵殻の多孔質な素材が、調湿・脱臭の効果を発揮します。
ドアの高さが天井まであり、枠が見えない独自のスタイルの建具
一般的なドアは、部屋ごとにある下がり壁（垂れ壁）が目線を遮ることにより、閉塞感や圧迫感を感じさせますが、フルハイトドアは天井まで高さがあることで、室内のひろがり・明るさを感じさせます。また、扉を壁面化し、あたかも壁の一部にドアの開閉機能を持たせたかのような一体感を与え、さらに、床から天井まで繋がったスルーガラスや、機能性が高く美しいフォルムのフルハイトヒンジ（ドアヒンジ）、多彩な表面仕上げ、豊富なデザインのハンドルなど細部までこだわったデザインが特徴的です。
好 評 発 売 中 ♩
物件詳細 取引形態
| 所在地 | 秋田市仁井田福島一丁目269番4（地番） | 学区 | 牛島小学校・城南中学校 |
|---|---|---|---|
| 月々返済例 | 97,388円※3,450万円の借入、頭金0、ボーナス0、金利1％、元利均等35年払、当初3年間 | 価格 | 34,500,000円（税込） |
| 地積 | 128.85㎡（38.97坪） | 現況 | 建売住宅建築中 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ペイ率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ | 都市計画区域内> | |
| 都市計画区域外 | その他地域地区 | ||
| 構造・建物種類 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 | 築年月 | 令和7年10月 完成予定 |
| 床面積 | 93.87㎡（28.33坪）（1階：48.87㎡/14.75坪 2階：45.00 ㎡/13.58坪） | 上水道 | 引き込み済み |
| 雨水排水 | 側溝 | 雑排水 | 下水道（引き込み済み） |
| トイレ | 下水道（引き込み済み） | ガス | - |
| 前面道路 | 南側 約6.4m | 私道負担 | 無 |
| 引渡時期 | 令和7年11月中旬（予定） | 交通 | 羽後牛島駅まで徒歩20分 |
| 取引態様 | 売主 | 仲介手数料 | 無 |
| 備考 | ●牛島小学校まで 徒歩で8分（約５３０ｍ） ●スーパーマルダイ牛島店様まで車で２分（約９００ｍ） ●セブンイレブン秋田二ツ屋店様まで車で２分（約５２０m） |
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